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溫泉規劃設計

施工單位、溫泉設計公司設計泡池區施工圖的利弊

作者：海森溫泉設計院發布時間：2023-09-01 閱讀量：0

泡池區是溫泉旅游體驗的核心區域，一個好的溫泉泡池區能為游客提供愉悅的泡浴體驗，相反，不好的泡池區容易產生不良體驗從而流失游客。影響泡池好壞的因素有很多，如泡池的整體布局、大小、材質等，此外，泡池區施工設計圖的建造效果也是其最直接的影響因素。

施工單位、溫泉設計公司設計泡池區施工圖的利弊

說起施工圖，大部分人認為這是施工單位的工作，由他們完成合情合理，其實這個說法并不完全正確，一般情況下，由專業的溫泉設計公司設完成計更能讓溫泉項目達到最佳的建造效果。為了進一步理解，小編將這兩者的利弊進行對比分析。

施工方承諾免費修改設計，實則變相擴大利益

在溫泉項目的建造過程中，有些施工單位為了能夠承接溫泉泡池區的建設工程，往往會跟客戶承諾免費設計施工圖，同時也有一些施工單位在中標溫泉泡池區工程后會對原施工圖提出很多修改意見，并承諾免費修改施工圖。這些舉措看起來“服務周到”，實則提供的并不是免費的午餐！

由施工單位依據規劃圖設計出來的施工圖，往往會在報價上摻水。施工單位設計施工圖時通常將自身利潤放在首位，容易把利潤高的材料、施工簡單的工藝應用于施工圖中，全然不考慮溫泉泡池區建成后的效果。

“免費修改施工圖”看上去是在為業主著想，實際上是在增加客戶成本，施工單位中標后，若按原施工設計圖建造，可能會讓其獲得較少利潤，但若同意施工方修改施工圖，施工單位可能通過修改施工圖在投標報價上將利潤較低的材料換成利潤較高的材料，這多出來的費用，最終只能由客戶承擔。

專業溫泉設計公司的施工圖讓建造成本和效果可控

由專業的溫泉設計公司設計的施工圖，能對溫泉泡池區的建造成本、建造效果都能起到很好的控制作用。

施工單位、溫泉設計公司設計泡池區施工圖的利弊

首先由客戶委托的溫泉設計公司只對客戶負責，強調為客戶利益著想。施工圖設計決定了溫泉泡池區的使用壽命及運營成本，所以在專業溫泉設計公司設計施工圖時，用合理的建造成本達到規劃要求是每位施工圖設計師的核心目的。

但由施工單位設計時，會利用自身產品特殊性或施工特長設置“護城河、隔離帶”，為以后的施工招投標獲得競爭優勢。這種不正當競爭方式無疑對客戶來說是不公平的，對其他競爭對手來說也極不公平，客戶雖然沒有支付設計費，但多支付的設備和工程費有可能是設計費用的幾倍甚至幾十倍，整個項目開發下來不但沒有省錢反而多花了很多冤枉錢。

專業溫泉設計公司將品質視為創作目標

專業的溫泉設計公司的主業是設計服務，不僅能精準地把握行業規范，而且有著執著追求創新設計的理念，視品質為創作目標。而以施工為主業的施工單位，在“免費設計”時，將“獲得競爭優勢”視為重要目標，不以溫泉項目資源特點設計溫泉產品，這樣的設計圖很難達到品質化溫泉度假的要求，由此給客戶造成的損失不是設計費所能比擬的。

專業溫泉設計公司設計的合理性、可實施性及權威性，保證項目質量

施工圖是工程造價、施工單位施工、監理單位監理的依據，施工圖的合理性、可實施性、權威性是建造一個品質化溫泉項目的前提。設計一套合理、可實施、有權威的施工圖需要有以客戶為中心的服務宗旨，要有前沿的設計理念，專業的知識儲備，才能滿足，而擁有這些要求的設計團隊必然只有專業的設計公司才具備。一套合理、可實施、有權威的施工圖為造價工程師監督施工成本，防止施工單位通過設計變更抬高造價提供了依據，也為監理工程師監督施工單位的施工質量，防止施工單位偷工減料提供依據。

綜上，溫泉泡池區施工圖由專業的溫泉設計公司設計完成是降低項目開發成本、保證項目高質量開發的關鍵因素，廣州海森溫泉旅游設計研究院致力于為客戶創造前所未有的價值，為游客提供舒適的溫泉度假空間，20多年來始終專注溫泉康養度假地的開發建造，為全球數百個溫泉項目提供過創意獨到的溫泉設計方案，這其中包括溫泉旅游項目開發的全鏈服務流程：策劃、規劃、景觀、專項、投資管理、運營等。更多溫泉設計問題，關注我們，我們將持續為大家解答分析。