溫泉規劃設計
如何理解綜合型溫泉開發是度假地產的新引擎？
作者：海森溫泉設計研究院 發布時間：2017-03-30 閱讀量：0
縱觀旅游地產市場，似乎有進入發展瓶頸的趨勢，海森機構創新提出綜合型的溫泉開發與旅游地產相得益彰，溫泉度假綜合體是度假地產的新引擎，原因如下。
1.轉型調整時期旅游投資結構呈現新特點
我國正處于經濟轉型、結構調整時期，旅游投資結構呈現三大新特點：旅游大項目明顯增加；投資主體以民營企業為主；投資領域以大型復合景區為主。未來3年，我國旅游直接投資近3萬億元，將帶動15萬億元以上的綜合投資。鄉村旅游、旅游小鎮建設、大型旅游景區開發、休閑度假區建設、醫療健康旅游和養生養老旅游等正在成為旅游投資的熱點領域。
2.旅游多樣化需求拉動綜合開發型的旅游綜合體
溫泉度假綜合體以旅游區內良好的溫泉水資源為基礎，利用周邊優美的自然環境，輔之以人工設施，開發休閑度假、康體健身、觀光娛樂、商務會議、科普等多功能的旅游產品，適應各層次、各類型的旅游市場，迎合了人們旅游度假的新需求。
3.度假地需要多元產品來增強吸引力和競爭力推動溫泉綜合體開發模式產生
人們追求旅游產品多元化體驗，同時，在自然資源一般的溫泉地，僅靠單一的溫泉開發不足以支撐度假區的有效發展，需要多元的產品來增強溫泉地的吸引力和競爭力，這一現狀推動了溫泉度假綜合體開發模式的發展。
4.政府對開發商的開發要求發生了變化
政府希望通過市場行為吸引地產商參與改變鄉村面貌，促進城鎮化建設與當地經濟發展。盡管住宅項目限購限貸拿地難，但對大盤或旅游綜合體項目，政府基本持鼓勵態度，且在公建配套方面給予很大的扶持。溫泉度假綜合體的開發符合政府的開發要求，為項目的可持續發展奠定了基礎。
5. 國內溫泉綜合體掀起開發熱潮
國內溫泉綜合體不斷涌現，各地溫泉規劃火熱，一些大企業紛紛進入溫泉旅游行業，正在建設或已經開業的溫泉綜合體不勝枚數，如天沐溫泉旅游綜合體、云溪溫泉度假綜合體、仙都皇帝溫泉谷等。
1.轉型調整時期旅游投資結構呈現新特點
我國正處于經濟轉型、結構調整時期，旅游投資結構呈現三大新特點：旅游大項目明顯增加；投資主體以民營企業為主；投資領域以大型復合景區為主。未來3年，我國旅游直接投資近3萬億元，將帶動15萬億元以上的綜合投資。鄉村旅游、旅游小鎮建設、大型旅游景區開發、休閑度假區建設、醫療健康旅游和養生養老旅游等正在成為旅游投資的熱點領域。
2.旅游多樣化需求拉動綜合開發型的旅游綜合體
溫泉度假綜合體以旅游區內良好的溫泉水資源為基礎，利用周邊優美的自然環境，輔之以人工設施，開發休閑度假、康體健身、觀光娛樂、商務會議、科普等多功能的旅游產品，適應各層次、各類型的旅游市場，迎合了人們旅游度假的新需求。
3.度假地需要多元產品來增強吸引力和競爭力推動溫泉綜合體開發模式產生
人們追求旅游產品多元化體驗，同時，在自然資源一般的溫泉地，僅靠單一的溫泉開發不足以支撐度假區的有效發展，需要多元的產品來增強溫泉地的吸引力和競爭力，這一現狀推動了溫泉度假綜合體開發模式的發展。
4.政府對開發商的開發要求發生了變化
政府希望通過市場行為吸引地產商參與改變鄉村面貌，促進城鎮化建設與當地經濟發展。盡管住宅項目限購限貸拿地難，但對大盤或旅游綜合體項目，政府基本持鼓勵態度，且在公建配套方面給予很大的扶持。溫泉度假綜合體的開發符合政府的開發要求，為項目的可持續發展奠定了基礎。
5. 國內溫泉綜合體掀起開發熱潮
國內溫泉綜合體不斷涌現，各地溫泉規劃火熱，一些大企業紛紛進入溫泉旅游行業，正在建設或已經開業的溫泉綜合體不勝枚數，如天沐溫泉旅游綜合體、云溪溫泉度假綜合體、仙都皇帝溫泉谷等。
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