溫泉經(jīng)營管理
溫泉開發(fā)有哪些土地征用方式？
作者：海森溫泉設計研究院 發(fā)布時間：2017-03-29 閱讀量：0
政府對土地的征用方式以及開發(fā)商對溫泉開發(fā)經(jīng)營模式可根據(jù)不同溫泉項目的特點進行選擇。一般來說，土地征用方式有三種：土地收購出讓、轉(zhuǎn)換臨時用地、轉(zhuǎn)換儲備用地，但商業(yè)性溫泉開發(fā)主要采用“招、拍、掛”的方式。
1.土地收購出讓
溫泉資源條件好（水量大、水溫高、水質(zhì)好）、周邊用地條件成熟、根據(jù)長遠規(guī)劃可興建永久性建筑物進行長期開發(fā)的土地，政府一般通過收購和置換等方式獲取溫泉周邊土地使用權(quán)，對收回的土地進行整理后，再以協(xié)議、招標、拍賣等方式出讓，用以溫泉開發(fā)。
2.轉(zhuǎn)換臨時用地
溫泉資源條件好（水量大、水溫高、水質(zhì)好）、周邊用地條件成熟、根據(jù)長遠規(guī)劃不宜興建永久性建筑物但短期內(nèi)又允許使用的土地，可轉(zhuǎn)換為臨時用地。
3.轉(zhuǎn)換儲備用地
溫泉資源條件欠佳（水量小、水溫低、水質(zhì)不好）、或目前不具備開發(fā)條件，但長遠看可進行開發(fā)的溫泉地塊，可在獲取土地使用權(quán)后暫時儲備，一般為2-3年，較長為7-10年。
1.土地收購出讓
溫泉資源條件好（水量大、水溫高、水質(zhì)好）、周邊用地條件成熟、根據(jù)長遠規(guī)劃可興建永久性建筑物進行長期開發(fā)的土地，政府一般通過收購和置換等方式獲取溫泉周邊土地使用權(quán)，對收回的土地進行整理后，再以協(xié)議、招標、拍賣等方式出讓，用以溫泉開發(fā)。
2.轉(zhuǎn)換臨時用地
溫泉資源條件好（水量大、水溫高、水質(zhì)好）、周邊用地條件成熟、根據(jù)長遠規(guī)劃不宜興建永久性建筑物但短期內(nèi)又允許使用的土地，可轉(zhuǎn)換為臨時用地。
3.轉(zhuǎn)換儲備用地
溫泉資源條件欠佳（水量小、水溫低、水質(zhì)不好）、或目前不具備開發(fā)條件，但長遠看可進行開發(fā)的溫泉地塊，可在獲取土地使用權(quán)后暫時儲備，一般為2-3年，較長為7-10年。
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