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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)

推動(dòng)溫泉度假綜合體產(chǎn)生的要素有哪些？

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-30 閱讀量：0

　　隨著消費(fèi)需求升級(jí)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，溫泉開發(fā)逐漸綜合體化，而溫泉度假綜合體作為度假地產(chǎn)發(fā)展的新引擎，海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為其發(fā)展推動(dòng)因素有以下四方面。
　　1.轉(zhuǎn)型調(diào)整時(shí)期旅游投資結(jié)構(gòu)新特點(diǎn)
　　我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期，旅游投資結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)三大新特點(diǎn)：旅游大項(xiàng)目明顯增加，2014年投資100億元以上的旅游大項(xiàng)目達(dá)200多個(gè)；投資主體以民營(yíng)企業(yè)為主，2013年民營(yíng)企業(yè)實(shí)際投資占旅游直接投資總額的57%；投資領(lǐng)域以大型復(fù)合景區(qū)為主，2013年復(fù)合型功能景區(qū)投資占旅游直接投資總額的61%。
　　2.旅游多樣化需求拉動(dòng)綜合開發(fā)型的旅游綜合體
　　人們對(duì)旅游的旅游更多樣化，這要求提供者須進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，溫泉度假綜合體以溫泉資源為基礎(chǔ)，配套休閑度假、康體健身、觀光娛樂、商務(wù)會(huì)議、科普等多功能旅游產(chǎn)品，適應(yīng)了各層次、各類型的旅游市場(chǎng)，迎合了人們旅游度假的新需求。
　　3.度假地需要多元產(chǎn)品來增強(qiáng)吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力
　　人們追求旅游產(chǎn)品多元化體驗(yàn)，同時(shí)，在自然資源一般的溫泉地，僅靠單一的溫泉資源開發(fā)不足以支撐度假區(qū)的有效發(fā)展，需要多元的產(chǎn)品來增強(qiáng)溫泉地的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，這一現(xiàn)狀推動(dòng)了溫泉度假綜合體開發(fā)模式的發(fā)展。
　　4.政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)要求發(fā)生變化
　　政府希望通過市場(chǎng)行為吸引地產(chǎn)商參與改變鄉(xiāng)村面貌，促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。對(duì)于大盤項(xiàng)目或是旅游綜合體項(xiàng)目政府基本持鼓勵(lì)態(tài)度，并且在公建配套方面給予很大的扶持。溫泉度假綜合體的開發(fā)符合政府的開發(fā)要求，為項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。