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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)

溫泉策劃應(yīng)由什么指導(dǎo)？

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-30 閱讀量：0

　　溫泉市場(chǎng)競(jìng)爭激烈，部分成熟地區(qū)已達(dá)白熱化階段，目前行業(yè)最大的問題是溫泉設(shè)計(jì)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，游客容易審美疲勞。溫泉項(xiàng)目要有持久的生命力，必須具有獨(dú)特的的個(gè)性內(nèi)涵，精準(zhǔn)的溫泉策劃。海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為溫泉策劃應(yīng)該由以下思想來指導(dǎo)。
　　1.以“吸引力與投資額的合理平衡”來指導(dǎo)溫泉概念策劃
　　吸引力是溫泉策劃的首要問題，有吸引力才能吸引游客前來消費(fèi)，而要產(chǎn)生吸引力，就要確保一定的規(guī)模和投入。溫泉策劃的中心問題是如何用好一定的投資額來塑造溫泉吸引力。同樣的項(xiàng)目投資，吸引力越強(qiáng)，價(jià)值就越高。
　　2.以“投資額與回報(bào)的合理平衡”來指導(dǎo)可行性研究論證
　　只顧開支不顧回收的方案不能算是好的溫泉策劃方案。投資回報(bào)一般取決于兩個(gè)核心因素：項(xiàng)目的核心吸引力和市場(chǎng)需求。項(xiàng)目吸引力在于游客的娛樂體驗(yàn)，需要從策劃階段去清晰把握；市場(chǎng)需求使項(xiàng)目可行性的保障，需要做好科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)查。
　　3.以“游客量與服務(wù)質(zhì)量的平衡”來指導(dǎo)運(yùn)營方案策劃
　　項(xiàng)目建成后能否實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，運(yùn)營時(shí)重要環(huán)節(jié)。首先要保證游客盡可能多，通過市場(chǎng)營銷帶旺人氣，同時(shí)，還要下功夫保證基本的服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度，在人力資源成本、廣告效率、水電成本等方面精打細(xì)算，凡此種種都需要在溫泉策劃階段開始考慮。