溫泉市場動態
溫泉康養度假項目開發之廣東區域康養旅游市場發展格局分析
作者：海森溫泉設計院 發布時間：2024-08-27 閱讀量：0
在《河源梧桐山康養基地總體規劃》方案中，我們分析了廣東區域的康養旅游市場，總結出幾點重要特征與大家分享。
廣東區域各康養項目均以區域優質的康養資源為核心支撐，大多依附于溫泉、湖泊、森林資源進行開發，并在區域內已形成一定的康養品牌，形成東部、中部、西部三大康養度假板塊?！吧?溫泉”類型康養度假成粵港澳大灣區康養度假核心競爭力產品。主要表現在：
1.溫泉數量、規模全國領先
廣東溫泉資源富集，規模全國領先，粵港澳及周邊現有近200家溫泉景區，可以接待1億人次。
2.溫泉呈組團式發展、項目發展較為集中
廣東溫泉主要集中在廣州，惠州，清遠、江門及河源，形成以廣州從化、惠州龍門、清遠佛岡、江門恩平及河源紫金為核心的溫泉度假品牌輸出地。
3.溫泉康養度假市場規模大
粵港澳是溫泉度假消費第一大區域，溫泉游客現人年平均頻次為 4.6，未來按溫泉人口占到總人口的60%算，區域溫泉旅游市場規模將達2.3億人次。與接待規模相比，未來區域溫泉康養市場空間較大，尤其是優質的溫泉精品。
4.區域內競爭加劇，對產業升級與業態創新要求高
廣東不少溫泉旅游地已經經歷了20年的發展歷程，進入到轉型升級發展階段，越來越多的企業開始研究溫泉養生等新興業態。
廣東區域康養旅游市場具有以下幾個特點：
配套完善：大多位于城郊，共享城市配套，社會配套資源完善。
發展模式：主要以“旅游＋康養＋地產”的模式發展，豐富的休閑游樂體系是打造吸引力的關鍵。
消費客群：主要面向粵港澳大灣區康養度假及旅居客群。
康養特色：以區域優質的康養資源為核心支撐，大多依附于溫泉、湖泊、森林資源進行開發；康養業態以生態休閑、戶外運動、健康療愈、特色醫養為主流。
旅居產品：康養地產形態以別墅、疊墅、公寓為主，與傳統地產構造相比，木墅型、新中式型等新型態品質康養旅居產品更受市場追捧。
分析總結：隨著區域經濟快速發展及社會壓力攀升，人們愈加追求健康和精神層面的享受，“康養旅居”精致化生活的時代已經到來?；浉郯拇鬄硡^高端型康養綜合體項目供應較之龐大的康養客源市場需求仍不足，康養市場潛力有待挖掘。
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