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12月溫泉項目開發市場較11月仍未脫離中小項目為主、整體活力有限的基本面。

從數量來看，12月簽約項目7條、開工資訊5個、全新開業項目7個、改造升級項目8個、招投標項目8個，開業與開工項目數量較11月有一定增加，改造與招投標項目略有減少。12月出現多個大體量項目，包括中威產業投資集團注入20億元文旅專項基金的南通天海道項目、總投資10億元的南安市童話鎮溫泉旅游田園綜合體，以及總投資12.5億元的陽春洲際溫泉酒店，大體量項目占比相較于11月有所提升。

從市場情況來看，12月出現兩個明顯特征：

一是“溫泉+”業態融合，如臺山市中醫院與三家溫泉度假村共建中醫康養項目，研發特色藥浴與康養套餐；騰沖瑪御谷溫泉小鎮聯合專業醫療機構打造高端康養目的地，融合溫泉療愈與康復醫療服務。

二是項目綜合化開發趨勢，如螺髻九十九里溫泉國際旅游度假區規劃建設多星級酒店群、文化演藝中心、特色商業等復合型設施；還有南安市童話鎮項目打造五大體驗組團，涵蓋溫泉、田園、康養、游樂等多元功能等

01/溫泉項目簽約資訊

12月18日，泰順廊橋-氡泉旅游度假區管委會、同程旅行集團、億聯控股集團戰略合作簽約儀式，此次共簽訂了二份戰略合作協議，標志著三方將在旅游資源開發、品牌營銷推廣、景區運營管理、酒店托管服務等方面開展深度合作，有效整合各方優勢資源，推動泰順廊橋氡泉旅游度假區打造成為集生態觀光、康養度假、文化體驗于一體的國家級旅游度假區。

12月，投資額達3.82億元的美豪雅致酒店項目、綠源山莊溫泉藥浴康養度假區項目在韶關市新豐縣成功簽約；據悉，美豪雅致酒店項目選址在豐城街道橫江村，是一家按國際四星級標準建造，集客房住宿湯泉養生、休閑度假、餐飲美食、商務會議會務拓展于一體的中高端商務型酒店。而綠源山莊溫泉藥浴康養度假區項目選址在豐城街道文長村，是集鄉村文化展示、溫泉療養、中藥養生、運動健身、觀光度假、餐飲娛樂于一體的中型綜合性康養度假基地。

12月，臺山市中醫院與喜運來溫泉酒店、頤和瀾悅溫泉城、康橋溫泉度假村簽署合作協議，合力共建中醫康養項目。據了解，臺山市中醫院將與溫泉度假區聚焦資源互補與協同共贏，著力打造集中醫藥健康管理、養生調理、文化體驗、休閑度假于一體的綜合服務體系。臺山市中醫院將發揮專業優勢，派駐醫務人員至合作景區，提供中醫體質辨識、健康咨詢及推拿、艾灸、針灸等傳統療法服務。同時，雙方還將共同研發具有中醫藥理論的特色藥浴溫泉池、養生藥膳餐飲及“住宿+溫泉+中醫調理”一體化康養套餐，推廣“治未病”理念，傳播中醫藥養生文化。

12月14日，在2025年涼山州文化和旅游發展大會暨涼山旅游投資大會上，成都旅投旅游資源開發股份有限公司與普格縣縣委常委、副縣長阿合木呷就螺髻九十九里溫泉國際旅游度假區，“普格縣索瑪花開國際溫泉酒店建設項目”完成簽約。據悉，簽約的螺髻九十九里溫泉國際旅游度假區，將以“溫泉小鎮”為核心：綜合配套升級，融合溫泉療養、生態觀光、文化體驗；項目規劃建設七星級酒店（普格縣索瑪花開國際溫泉酒店），六星級酒店（印象涼山溫泉酒店），三大主題五星級酒店（天生螺髻溫泉酒店、半山溫泉酒店、藍花楹之戀酒店群落）及五彩涼山溫泉酒店（四星級）、茅草石屋酒店（野奢）；阿都文化演藝中心、九十九里游客中心、阿都土司城和世界燒烤中心等核心設施，深度融合涼山彝族阿都文化，打造沉浸式文化體驗。而普格縣索瑪花開國際溫泉酒店首期投資6億元，將逐步開發建設包括多個星級野奢酒店在內的系列高品質設施，該度假區選址于溫泉資源富集的普格縣，旨在打造一個集高端住宿、溫泉療養、文化體驗與生態觀光于一體的綜合性國際度假酒店。

12月10日，中威產業投資集團與南通天海道項目簽約戰略合作，中威產業投資集團將為項目注入20億元文旅產業專項基金、引進國際知名溫泉管理品牌與團隊及構建“溫泉+酒店+商業+康養”產業鏈集群。

12月6日，金地北京地區公司成功簽約呼和浩特市金川區溫泉康養項目全過程代建服務，據悉該項目坐落于呼和浩特市金川開發區，毗鄰敕勒川乳業開發區管委會，該項目預計精心打造山河四季“溫泉生態圈”，此生態圈涵蓋“湯谷”“湯鎮”“湯墅”三大特色區域。“湯谷”將規劃建設集溫泉研究院、健康管理中心、溫泉療養院等多功能于一體的【溫泉康養酒店】和【溫泉度假別墅群】，全力塑造呼和浩特溫泉康養領域的標桿性山莊；“湯鎮”則以溫泉資源為核心驅動力，匠心打造一個集“休閑娛樂、團建拓展、康養療愈、文化體驗、商業消費”等多元功能為一體的綜合性溫泉旅游小鎮。

12月4日，騰沖瑪御谷溫泉投資有限公司、喜悅康復醫務管理（中國）有限公司、黑巖貝萊德實業（云南）有限公司在瑪御谷溫泉小鎮成功簽署《戰略合作框架協議》。三方將通過資源整合與優勢互補，加速高品質康養設施落地，持續提升服務品質與專業水準，全力打造集溫泉療愈、康復醫療、旅居養生于一體的高端康養目的地。

02/溫泉項目開工資訊

12月31日，南安市童話鎮溫泉旅游田園綜合體項目舉行開工儀式，該項目總投資額約10億元，規劃總占地面積2600畝，項目以本地特有“鍶”溫泉資源為核心特色，并結合農林田園自然資源，打造以親子家庭休閑度假體驗為核心的溫泉旅游田園綜合體，共形成溫泉休閑娛樂區、田園生活體驗區、芳塘度假康養區、森林世界探秘區和芳塘花園觀賞區五大體驗組團。項目總建筑面積約10萬㎡，包括游客服務中心、溫泉精品度假酒店、溫泉康養度假中心、溫泉水世界及戶外湯池、生態停車場等配套設施。

12月28日，曹家畈文旅康養項目首開區開工，該項目位于宜昌市點軍區土城鄉曹家畈，該片區毗鄰土城集鎮，曹家畈文旅康養項目總策劃范圍為7100畝，其中項目一期建設用地265.35畝。土地規劃建設一環（山水田園綠道環）、兩帶（土城河生態景觀帶和桃花溪生態景觀帶）、三片區（文旅度假片區、生態康養片區和城鄉融合片區）。文旅度假片區布局有溫泉酒店、恒溫水樂園等業態，目標打造長江經濟帶上“綠色低碳、智慧智能、三生五宜、近悅遠來”的高品質文旅康養小鎮。本次一期項目首開區為溫泉酒店項目，計劃2026年10月建設完成，11月投入運營。

12月8日，乳源云山谷酒店項目舉行動工儀式，據悉，該項目總用地約80畝，其中一期規劃用地面積約30畝，計劃總投資約1.65億元（其中一期計劃投資約0.9億元），主要建設內容為建設酒店接待大堂、特色、高端獨立客房，溫泉區、景觀區，配套農特產店、康養中心、小酒館、健身房、停車場等，項目建成投產后預計年營業額1800萬，帶動就業人員約50人。

12月3日，陽春洲際溫泉酒店備案通過，項目建設1棟24層高酒店大樓，1棟26層高商業綜合體，5棟25層高住宅，以及充電樁、門樓、1713個停車位等配套設施。綠化休閑面積6793.53平方米，容積率為4.00，綠化率為15%。建設單位為陽江市金逸達投資有限公司，項目位于陽江市陽春市春城街道春州大道與東沿江路交匯處南側HD-SQN-01地塊，項目總投資12.5億。

12月1日，由讓水文化發展有限公司投資建設，中建大成承建，北京恒太建設施工的，廣安市華鎣山太陽谷溫泉旅游度假區EPC項目正式開工。 該項目位于四川省廣安市鄰水縣,屬華鎣山太陽谷旅游度假規劃內容之一。用地面積71540㎡總建筑面積46457.39㎡涵蓋一幢溫泉酒店、兩幢會議中心、三幢中醫養生館、四幢溫泉湯屋。最終打造成為集溫泉養生、休閑娛樂、商務團建、旅游度假為一體的綜合性旅游目的地，廣安市溫泉旅游標桿。

03/溫泉項目全新開業資訊

12月29日，悅如火山溫泉度假區正式開業，項目位于吉林省四平市伊通滿族自治縣，是吉林省“十四五”規劃重點旅游項目之一。項目總裝飾面積約6萬平方米，涵蓋水樂園區、溫泉泡池區、特色餐飲區、休閑康體區及高端客房區五大功能板塊，集溫泉養生、親子娛樂、美食體驗、商務會議于一體，正式開啟東北地區一站式高端文旅度假新體驗。

12月28日，廣東首個溫泉主題高速公路服務區交通集團新博高速龍門服務區正式開門迎客，龍門服務區將“魚躍龍門”“溫泉之鄉”等地域特色深度融入服務功能，推動傳統停靠點向集康養、文化、消費于一體的新型空間轉型。服務區內引入富含偏硅酸、氟等微量元素的天然溫泉水，設有私享泡池及戶外景觀泡池。此外，3處足湯和1處手湯將長期免費向司乘開放。本次開通的龍門服務區采用四層臺地式布局，依山就勢、層層退臺，宛如從千畝田園中自然生長。建筑立面以現代簡約線條演繹“門”與“躍”的意象，夜間配合“賽博朋克”動態燈光系統，賦予傳統文化當代視覺表達——遠可觀稻浪起伏，近可沐溫泉水霧，實現“旅途即度假”的沉浸體驗。

12月28日上午，咸寧·易湯溫泉養心谷首開區舉行開湯儀式，咸寧·易湯溫泉養心谷項目旨在有效盤活存量資產、帶動周邊地塊聯動發展、推動文旅康養產業迭代升級。項目地處咸寧溫泉地熱田核心區域，北望潛山疊翠，南鄰淦河碧波，自然與人文資源稟賦優越。作為先行示范項目，首開區總投資達4.68億元，重點建設文旅康養融合發展體驗項目與旅游基礎設施配套工程，涵蓋溫泉中心、水療館、特色文化街、景觀步道、生態停車場及地熱井等關鍵配套設施，為游客提供“溫泉+文化+康養+休閑”的多元體驗場景。

12月25日，“北方的森林”溫泉度假區正式開業，該項目依托本地優質溫泉與森林資源，將自然生態，歷史文脈與現代度假理念深度融合，是隆化縣冬季旅游系列活動的重要節點，助推隆化縣“溫泉+文旅+民宿”融合發展。（把當地溫泉的資源、森林的資源、音樂主理人這三個要素結合在一起，讓大家體會在北方山林里度假的靜謐感。）

12月，赤壁市湯泉壹號溫泉度假區正式開門迎客，據悉，該度假區是赤壁龍佑片區健康谷項目的核心部分，由赤壁兩山投資公司控股打造，總占地約1.4萬平方米。項目定位區域性高品質康養旅游目的地，集休閑度假、養生保健和文化體驗于一體，旨在盤活本地優質溫泉資源，推動文旅與康養產業深度融合。度假區分室內、室外兩大功能區，能滿足不同群體需求。室外40多處泡池順著山勢錯落排布，山間霧氣繚繞，游客泡在溫熱的溫泉里，既能欣賞周邊山林美景，又能沉浸式感受自然與康養的交融；室內則設置了男女賓私密泡池區和VIP專屬區，配套服務設施齊全，提供更私密、個性化的休閑空間。

12月，湖北樾和林泉·悅兮溫泉民宿正式開業，項目位于洪湖悅兮半島的千畝生態園林中，項目設計風格延續侘寂風美學，保留原木與石材的天然肌理，通過留白、框景等設計，將自然光影與園林景觀引入室內，營造出簡樸靜默、與自然共生的空間氛圍。共19間客房，涵蓋獨院房、景觀套房、獨棟別墅等房型，每間均配備獨立溫泉泡池，泡池設計獨特，可滿足獨享、情侶或家庭聚會等不同需求。

12月3日，烏魯木齊鯨語湯泉試營業，該項目包括汗蒸、電競房、餐飲區、客房、閱讀休閑區。

04/溫泉項目改造升級資訊

12月30日，由漳州市文旅康養集團漳州龍溪溫泉行館改造后重新開業，該項目內設多種類型客房共74間，房間內配備天然溫泉泡池，負一層4000平方米的溫泉SPA空間，為游客量身定制沉浸式康養體驗。

12月18日，鄒平市櫻花山溫泉酒店改造升級后重新開業，該項目位于山東省鄒平市櫻花山景區核心地帶，是集溫泉養生、休閑度假、會議接待于一體的綜合性酒店。室內外共分布20余個特色泡池；室內泡池設有溶洞溫泉區，光影斑駁，氛圍靜謐；還有魚療池、多功能SPA池等，提供趣味體驗與水療放松；室外泡池：包括石板溫泉、湖心島溫泉等，可一邊泡湯一邊欣賞湖光山色，感受自然之美。

12月16日，魯山皇姑浴溫泉國際酒店升級改造后試營業，該項目位于平頂山魯山下湯鎮，西鄰堯山和大佛景區，東臨昭平湖及世界劉氏祖，占地200余畝，建筑面積3萬多平方米，同時可接待上千人，有各式豪華客房，是按照國家四星級標準而建的集餐飲、住宿、會議、養生、理療為一體的園林式溫泉主題系列酒店。

12月12日，黃山醉溫泉生態水樂園景區煥新亮相，經過全面改造的民宿與溫泉項目正式開啟試營業。本次改造對原有地產及未建項目重新規劃，累計投入近6.3億元。為精準契合當下旅游消費需求，景區確立了“夏享水上狂歡、冬沐溫泉養生”的四季運營模式，持續推進項目優化升級。溫泉區精選11處精品湯池，致力為游客打造更舒適愜意的康養體驗；同時新建黃山市中心城區規模最大的戶外親子水世界與無動力樂園。漫步園區，海嘯池、大喇叭、旋轉滑梯、親子水寨等豐富刺激的水上項目錯落分布，整個景區占地600余畝，依山而建，將森林意境與探險樂趣巧妙相融，為游客帶來雙重享受。

12月10日，貴港銅鼓灣溫泉度假區升級改造后恢復營業，本次升級改造包括更換運營團隊、推出溫泉酒店客房住宿、餐廳美食等，并對溫泉池、湯屋、綠化等，而賓客療養區、娛樂區、親子樂園、網紅別墅區等仍在建設中。

12月8日，當雄縣格達鄉甲多村昂旺山溫泉正式開門迎客，該項目溫泉源自雪山融水滲透地殼而成，富含鋰、鍶等多種有益微量元素，承續藏醫溫泉療愈傳統，解乏養生、溫潤肌膚。項目藏于雪山環抱間，蒸汽氤氳中可遠眺雪域風光，設自然原湯池，自動洗車場、充電樁、超市、餐飲設施一應俱全。

12月7日，長白山仙人橋溫泉改造升級后開業，本次升級包括室內外游泳池、室內中草藥溫泉泡池、室內戲水池、室外溫泉泡池、室外瀑布浴等環境設計到設施升級。該項目是以森林康養、溫泉休閑、為主體功能，集溫泉酒店、商務會議、溫泉養生、醫療保健為一體的多功能綜合性度假項目。

05/溫泉項目招投標信息

12月，天津市公共資源交易網發布關于《東麗水沐人間盤活變更項目1標段設計招標公告》

項目概況：擬實施東麗水沐人間盤活項目，涉及提升改造總建筑面積51543.98平方米，主要包括結構加固、給排水、暖通、電氣、智能化、消防、泛光照明、部分重建、外檐裝飾及扶梯等工程，同步在商業體院內配建智能門衛系統、室外電氣管網、綜合市政管線及景觀綠化工程，并布設350根新能源充電樁及配套設施，總投資6.3億元。

標段名稱：東麗水沐人間盤活變更項目設計

招標范圍: 招標規模為51543.98平方米。東麗水沐人間盤活變更項目對原有商業建筑51543.98平方米內部提升改造為集療養休閑、餐飲娛樂、度假會議、運動健身、商務旅游等多項服務功能于一體的水上休閑娛樂單體室內溫泉樂園，形成商業集聚效應，帶動周邊地塊升值。主要建設內容包括：結構加固工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、弱電智能化工程、消防工程、泛光照明、部分重建、外檐裝飾工程以及扶梯工程等。同時配套建設智能門衛系統、室外電氣管網、綜合市政管線及景觀綠化工程，并增設新能源充電設施，形成功能完備的商業綜合體（不涉及項目地證之外的實施內容）。涉及建筑最大單體規模：51543.98平方米，最大高度：25米，最高層數：3層，結構類型：鋼筋混凝土框架結構。招標范圍：中標單位完成紅線范圍內的建筑提升改造工程及室外配套工程（含綠化）。本標段投資額300萬元。

陽西竹溪森林溫泉度假村項目控制性詳細規劃

中標時間：12月12日

中標人：廣東新廣廈建筑設計院有限公司

中標金額：7.5萬元

采購內容：在總體規劃指導下，完善項目用地結構、布局與功能配置；確定各地塊用地性質、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；明確公共設施配套、車位配建、建筑后退紅線距離等要求；制定市政工程管線走向、管徑、坡度等控制性技術要求。

招標單位：陽西縣新墟鎮人民政府

衢州大洲溫泉康養基地項目設計

時間：12月17日

招標單位：衢州市衢江區健康產業投資集團有限公司

金額：建安投資約6500萬元，總概算7500萬元

規模：總建筑面積約27156.54平方米，其中地上17090.07平方米，地下10066.47平方米

采購內容：

設計內容涵蓋方案設計、擴初設計、施工圖設計及全過程服務，具體包括：

?功能布局?：酒店硬裝、軟裝、智能化改造、室內照明、消防二次改造等。

?室外工程?：給排水、景觀綠化、道路設計、亮化工程等。

?配套服務?：施工駐場、竣工圖編制、驗收配合等。

中標人：開標記錄已于?2026年1月14日?在浙江省公共資源交易平臺更新，表明開標程序已完成，但?中標單位名稱尚未在任何官方渠道公示?。

黑龍江省雙鴨山市寶清縣冰雪溫泉度假酒店項目一期裝修工程

時間：12月29日

中標人：南京冠嘉建筑裝飾有限公司

中標金額：4618.44萬元

黑龍江省雙鴨山市寶清縣冰雪溫泉度假酒店景觀綠化及室外附屬工程

中標人：南京珍珠泉園林建設有限公司

中標金額：8561.69萬元

臨沂·四季拾光溫泉度假項目運營服務

時間：12月25日

招標單位：臨沂河東農康文旅發展有限公司

采購內容：涵蓋酒店、鄉村民宿、溫泉（含配套建筑）、餐廳、商鋪（數間）等整體運營服務

關于為【安居古城山水園林酒店、重慶銅梁龍溫泉度假酒店運營方案咨詢服務】公開選取【管理和決策咨詢】機構

時間：12月25日

招標單位：重慶銅梁文化旅游發展集團有限公司

招標金額：3.5萬元

中標人：重慶尚謙工程項目管理有限公司

陽西竹溪森林溫泉度假村項目控制性詳細規劃

中標時間：12月12日

中標單位：廣東新廣廈建筑設計院有限公司

中標金額：7.5萬元

宣化精品溫泉酒店裝修工程項目設計、施工、運營總承包（EPC+O）

中標時間：12月29日

中標單位：北京華美裝飾工程有限責任公司等聯合體

中標金額： 13.88萬元

招標單位：張家口市交投實業有限公司

招標金額：6950萬元

12月溫泉項目開發市場如何，我們將繼續保持觀察。

注：以上信息來源于各官方公眾號、媒體平臺、招投標網，由海森文旅收集整理，如有侵權聯系刪除。