溫泉規劃設計
溫泉設計如何突破不利經營環境的限制？
作者：海森溫泉設計研究院 發布時間：2017-03-29 閱讀量：0
國內溫泉多數分布在地理位置較為偏僻的地帶，且多是原生態環境，溫泉開發要求一定的技術，如何突破溫泉開發的不利經營環境，如何利用溫泉設計化不利為有利，實現項目創新開發，海森機構認為應從項目主題概念、營運模式、銷售方式和品種來突破。
1.項目主題概念突破
主題概念突破是指要突破行業中同類型資源項目的常規開發方式，通過挖掘、對比、篩選、整合自身的優劣勢資源等，開辟新市場，創造新需求，使主題概念“標新立異”。如順德碧桂園以“給你一個五星級的家”使偏僻的滯銷地產變為明星樓盤。
2.項目營運模式突破
營運模式突破是指在經營運作方面突破常規模式，扭轉不利情況，變廢地為寶地，改善項目的不良運營環境，使項目營運順利。如番禺祈福新村在營運商大膽突破，整合住宅經營與休閑運作，并開通專門的觀光巴士，拉近與市區的距離。
3.項目銷售方式和品種突破
銷售方式和品種突破是指要因地制宜策劃適合的新銷售方式和品牌，超前性地大號項目整體營銷的基礎，使項目營銷順利，甚至可獲得意外效益。法國起源的分時度假就是典型代表，把“產權”變為“期權”進行銷售。
1.項目主題概念突破
主題概念突破是指要突破行業中同類型資源項目的常規開發方式，通過挖掘、對比、篩選、整合自身的優劣勢資源等，開辟新市場，創造新需求，使主題概念“標新立異”。如順德碧桂園以“給你一個五星級的家”使偏僻的滯銷地產變為明星樓盤。
2.項目營運模式突破
營運模式突破是指在經營運作方面突破常規模式，扭轉不利情況，變廢地為寶地，改善項目的不良運營環境，使項目營運順利。如番禺祈福新村在營運商大膽突破，整合住宅經營與休閑運作，并開通專門的觀光巴士，拉近與市區的距離。
3.項目銷售方式和品種突破
銷售方式和品種突破是指要因地制宜策劃適合的新銷售方式和品牌，超前性地大號項目整體營銷的基礎，使項目營銷順利，甚至可獲得意外效益。法國起源的分時度假就是典型代表，把“產權”變為“期權”進行銷售。
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