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成功案例

重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)

作者：海森溫泉設計研究院發(fā)布時間：2022-09-21 閱讀量：0

項目基本信息

項目名稱：重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)

投資方：重慶市長灘溫泉旅游開發(fā)有限公司

項目規(guī)模：約760畝

項目地址：重慶市萬州區(qū)長灘鎮(zhèn)沙灘村

服務內容：策劃及詳細規(guī)劃、景觀設計、專項設計

服務時間：2016年12月

萬州長灘森林溫泉度假區(qū)溫泉規(guī)劃夜景鳥瞰圖
夜景鳥瞰圖

一、項目概況

項目位于重慶市萬州區(qū)長灘鎮(zhèn)沙灘村，用地面積約760畝，其中磨刀溪河由西向東橫穿項目地，河流面積約為10公頃（150畝）。依托項目地旅游資源，以體驗式為主題，以主題溫泉、水上游樂園、森林度假、生態(tài)養(yǎng)生、溫泉理療、山居地產、鄉(xiāng)村旅游為主要功能，打造復合型的溫泉旅游度假綜合體。項目分三期建設，期限為5年，建成后將填補萬州及周邊溫泉度假的空白，成為萬州旅游新名片。

二、發(fā)展條件分析

1.區(qū)位分析
項目所在地區(qū)位獨特，是200公里半徑范圍內城市人口唯一超過80萬的中心城市。交通便利，緊鄰318國道，半小時車程即可抵達主城區(qū)和萬州機場，且去往利川市、恩施市較為便捷。

2.旅游資源分析
旅游資源類型豐富，人文資源、自然資源種類較為齊全，但是單體等級不高，與周邊資源同質化，全國性或大區(qū)域性的獨特性旅游資源幾乎沒有，因而，發(fā)展觀光旅游并不具備很強的比較優(yōu)勢。溫泉資源特色鮮明，發(fā)展?jié)摿薮螅帧⑾L光獨特，與周邊區(qū)縣旅游資源對比，綜合優(yōu)勢較強，溫泉旅游占據核心地位。

3.旅游市場分析

萬州旅游市場基礎雄厚，旅游發(fā)展迅速，潛在區(qū)域客源市場以重慶和四川市場為核心，中遠程客源市場是以北京為代表的球渤海市場，以滬蘇杭為代表的長三角市場。

4. 區(qū)域競爭分析
重慶市周區(qū)溫泉旅游發(fā)展較為成熟，已經形成比較成熟的溫泉度假目的地，知名溫泉項目較多，對于本項目具有一定的參考借鑒意義。同時，在萬州所在的渝東北地區(qū)，溫泉旅游資源稀缺，溫泉旅游發(fā)展相對滯后，本項目應抓住機遇，打造具有主題與特色的溫泉度假地。

5.項目用地條件分析
項目地擁有良好且多變的自然環(huán)境，磨刀溪橫穿項目地蜿蜒流淌，河流南側北靠山地緩坡，山林繁茂，林相多變，中間地塊較為平坦，兩側為山地環(huán)抱，中間地塊建設適應性較好，河流北側為緩坡，濱水環(huán)境良好。磨刀溪北部臨近村莊，現有房屋較多且未統(tǒng)一布局，地塊開放性較強，整體景觀易受村莊干擾。有過境長西路位于磨刀溪南側，東西貫穿項目地塊。

三、規(guī)劃理念與定位

依托項目地旅游資源，構建森林?易泉主題溫泉度假目的地，集主題溫泉、水上游樂園、森林度假、生態(tài)養(yǎng)生、溫泉理療、鄉(xiāng)村旅游多功能、一體化的、復合型的溫泉旅游度假綜合體。

溫泉規(guī)劃遵循“因地制宜”的原則，按照國際溫泉度假旅游的趨勢打造多功能復合型的旅游綜合體，營造一種新的休閑度假生活方式。重視地塊人文資源與溫泉文化的融合，通過長灘溫泉度假這一核心點帶動周邊長灘鎮(zhèn)等優(yōu)良資源向景區(qū)的轉化，尤其是將長灘鎮(zhèn)建設成為具有獨特自然風貌、人文氣息、文化特色、民俗特色的旅游風情溫泉小鎮(zhèn)。

項目整合地塊旅游空間及資源，以生態(tài)山地森林、山谷溪流為載體，以主題性塑造度假產品，打造旅游、養(yǎng)生、度假一體化溫泉度假區(qū)，構建內容豐富、動靜結合、主題鮮明的產品體系。

重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)河岸效果圖
水上游樂與休閑景觀帶（一河兩岸）

重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)禪茶泉溫泉規(guī)劃效果圖
禪茶泉組合

重慶萬州長灘森林溫泉度假區(qū)無邊池規(guī)劃效果圖
無邊池效果圖