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在文旅消費升級的當下，溫泉度假項目早已脫離“有溫泉即能發展”的初級階段，當“泡湯”成為標配，越來越多項目陷入景觀相似、體驗單一的同質化困境，而真正能留住客群、形成口碑的，往往是那些將“主題”貫穿始終的深度體驗項目，它們讓溫泉從一種“服務”升級為一套有文化內核、有情感共鳴、有記憶錨點的完整體驗體系。本文我們將通過幾個案例，系統梳理主題溫泉度假項目的打造路徑，提煉可借鑒策略，為項目開發提供參考思路。

01/加拿大BASINGlacialWaters：以“冰川療愈”為核，讓自然與體驗深度共生

今年9月新開業位于費爾蒙路易斯湖城堡酒店內的BASINGlacialWaters，并非傳統意義上的水療中心，其從定位之初就跳出了“溫泉+按摩”的淺層框架，以周邊得天獨厚的冰川與高山環境為靈感，確立了“療愈目的地”的核心主題，它要讓客人在與自然的對話中完成身心的煥活，而非單純享受服務。

1.空間與視覺設計的“無邊界感”

項目由AD100建筑師MatteoThun操刀，采用極簡主義風格，摒棄了冗余的裝飾元素，轉而將“自然景觀”作為設計的核心載體。巨大的落地玻璃窗貫穿室內空間，將路易斯湖的碧藍湖水與維多利亞冰川的蒼茫雪景直接引入室內，客人在泡湯或休息時，視線無需刻意尋找就能與自然相連。

這種設計并非簡單的“借景”，而是讓建筑本身成為環境的延伸，當室內的暖光與室外的冰川冷色形成對比，當溫泉的蒸汽與窗外的云霧交織，客人會自然產生“置身荒野卻不失溫暖”的沉浸感，這種感官體驗從一開始就強化了“冰川療愈”的主題認知。

2.核心體驗的創新設計

BASIN沒有照搬傳統熱浴項目，而是圍繞“冰川環境下的療愈邏輯”，重新構建了一套“熱療回路”體系。這套體系以“自導式煥活旅程”為核心，客人可以根據自己的節奏調整體驗順序，無需被動跟隨流程。

旅程包含傳統的芬蘭桑拿，通過高溫促進身體排汗；奧格斯儀式則在此基礎上增加了多感官體驗，在桑拿過程中加入定制芳香精油，讓嗅覺與觸覺共同參與放松；隨后的蒸汽艙進一步舒緩肌肉緊張，而碎冰池與冰川池則提供“冷療”環節，這種熱冷交替的循環，既符合現代理療理念，又暗合“冰川環境下的溫度變化”，讓體驗與主題形成呼應。

為了讓“療愈”主題貫穿全程，項目還設計了五條“療愈小徑”引導路徑，每條路徑對應不同的療愈目標。

“靜默”路徑通過柔和的燈光與舒緩的背景音，幫助客人隔絕外界干擾；“臨在”路徑則設置了小型觀景臺與冥想坐墊，引導客人專注當下的自然感受......

這些路徑并非獨立于溫泉體驗之外，而是穿插在熱療回路的休息區之間，客人在體驗間隙沿著路徑行走，相當于完成了一次“心理過渡”，讓身體與心理的放松形成同步。此外，配套的冰川酒廊也延續了主題，提供的適應原飲料、益智藥液等飲品，均以當地草本植物為原料，實現了體驗的閉環。

02/葡萄牙AquaeSalutem：錨定“在地熱泉”，用感官設計強化健康價值

位于葡萄牙沙維斯的AquaeSalutem溫泉綜合體，其主題打造的核心邏輯是“最大化利用在地資源”，當地擁有76℃的天然熱泉水，且長期以來就有“治愈疾病”的民間聲譽，項目沒有浪費這一獨特的“先天優勢”，而是將其作為主題的核心，圍繞“熱泉健康體驗”展開設計，形成“以熱泉為核、以感官為橋”的深度體驗項目。

在核心體驗設計上，AquaeSalutem的最大亮點是“讓熱泉水的理療價值充分釋放”。項目沒有將熱泉水簡單用于普通泡池，而是專門設置了“水動力池”，并創新性地將其置于室外區域。

室外運行的設計有兩層考量，一方面，沙維斯當地的氣候溫和，室外泡湯能讓客人接觸自然光線與新鮮空氣，避免了室內封閉環境可能帶來的憋悶感；另一方面，高溫熱泉水在室外環境中，溫度會緩慢下降，客人可以感受水溫從溫熱到舒適的漸變過程，這種自然降溫既減少了人工控溫的生硬感，又讓身體有更充分的時間適應水溫，提升理療效果。

水動力池本身的設計也圍繞“健康”展開，通過不同方向的水流沖擊，針對性按摩肩頸、腰背等易疲勞部位，讓“熱泉治愈”從民間聲譽變成可感知的身體體驗。

為了進一步強化“深度放松”的目標，項目在感官刺激設計上做了系統性規劃。除了傳統的桑拿與土耳其浴，AquaeSalutem特別設計了“感官淋浴”環節。淋浴過程中，不僅有可調節溫度的水流，還會同步播放輕柔的自然音效（如溪流聲、鳥鳴聲），同時通過淋浴頭的特殊裝置產生“熱振蕩”，讓水流既具備清潔功能，又能通過振動舒緩皮膚神經。更關鍵的是，整個感官體驗以“冰泉收尾”，在經歷了熱泉、桑拿、熱振蕩淋浴后，用低溫的冰泉水快速噴灑身體，這種感官上的“冷熱對比”能有效刺激血液循環，讓身體從“放松”狀態過渡到“煥活”狀態，避免長時間熱療可能帶來的乏力感。這種系統性的感官刺激設計，沒有脫離“熱泉健康”的主題，而是通過多維度的感官參與，讓“健康體驗”更具層次感。

AquaeSalutem的另一個成功之處，在于“與在地生態的融合”，它并非全新建設的項目，而是對原有“沙維斯特馬斯溫泉”的翻新與整合。這種“升級式開發”既降低了前期投入，又巧妙利用了原有溫泉的口碑基礎——當地居民與老客群對“沙維斯特馬斯溫泉”有天然的信任感，項目通過升級設施（如新增感官淋浴、優化水動力池設計），讓老客群感受到體驗的提升，同時以“76℃熱泉健康綜合體”的新定位吸引新客群。

更重要的是，項目的運營與當地商業形成了聯動，它沒有自建大型餐飲或住宿設施，而是與周邊的酒店、餐廳達成合作，客人在體驗溫泉后，可獲得周邊商家的優惠權益，這種“溫泉+在地商業”的模式，既避免了項目自身的業態冗余，又帶動了沙維斯當地的旅游消費，讓“熱泉主題”從項目內部延伸到整個區域，形成了可持續的運營生態。

03/意大利DeMontelTermediMilano：聚焦“城市天然溫泉”，破解都市人的“療愈剛需”

在米蘭這座國際大都市的核心區域，DeMontelTermediMilano創造了一個“反常識”的產品，它不是依托自然景區的溫泉項目，而是以“城市中的天然溫泉”為主題，精準擊中了都市人“想享受天然溫泉，卻無時間遠行”的核心痛點，最終成為“歐洲最大的城市天然溫泉療養中心”，其主題打造的關鍵在于“平衡天然與便捷、歷史與現代”。

1.“歷史與現代融合”的獨特氛圍

DeMontel的原址是皇家騎兵團的馬場（ScuderiedeMontel），這一建筑本身就是米蘭的歷史地標，擁有百年的建筑肌理，高曠的穹頂、厚重的石墻、復古的拱窗，這些元素都被完整保留下來。

設計團隊沒有將其改造成完全現代化的溫泉中心，而是在歷史建筑的框架內嵌入現代溫泉功能，如穹頂之下設置了大型溫泉池，石墻旁搭配了簡約的休息沙發，拱窗前則布置了小型理療室。這種設計讓客人在體驗時，既能感受到天然溫泉的舒適，又能通過建筑細節觸摸到米蘭的歷史，形成“在歷史中療愈”的獨特感受。

這種氛圍是純新建的城市溫泉項目無法復制的，歷史建筑本身就是“主題的一部分”，它讓“城市溫泉”不再是“便捷的替代品”，而是成為一種有文化內涵的體驗。

2.天然溫泉的品質保障

作為城市溫泉項目，最容易被質疑的是“溫泉的天然性”，而DeMontel用硬核的資源參數打消了這種顧慮。項目的泉水來自地下396米深處，通過專業鉆探設備抽取，水質中富含硫酸鹽、碳酸氫鹽等礦物質，這些成分經權威機構檢測，被證實對皮膚護理、關節舒緩有積極作用。

為了讓客人直觀感受到“天然”，項目在溫泉池旁設置了透明的水質監測裝置，實時顯示水溫、礦物質含量等數據，這種“透明化展示”既增強了信任感，又強化了“天然溫泉”的主題認知。

此外，項目的規模也為“深度體驗”提供了支撐，總面積達16000平方米，涵蓋溫泉泡池、理療區、休息區、餐飲區等多個功能板塊，5700萬歐元的投資則用于水質凈化系統、溫度控制系統等硬件升級，確保客人在城市中心也能享受到與自然景區同等品質的溫泉體驗。

DeMontel的主題成功，本質上是“對都市人需求的精準洞察”。米蘭作為國際時尚與商業中心，居民與游客的生活節奏快、工作壓力大，他們對“療愈”有強烈需求，但往往因為時間緊張，無法前往郊區或景區的溫泉項目。

DeMontel將“天然溫泉”搬進城市核心區，讓“泡溫泉”從“周末度假”變成“日常放松”，上班族可以在下班后前往，用1-2小時享受溫泉與簡單理療；游客在游覽米蘭大教堂、逛完奢侈品街區后，也能就近體驗溫泉，緩解旅途疲勞。這種“便捷性”與“天然性”的結合，讓“城市天然溫泉”不再是一個簡單的概念，而是成為解決都市人“療愈剛需”的實用產品，這也是其能在競爭激烈的米蘭文旅市場中站穩腳跟的核心原因。

04/日本HOTELMEGURI：創新“溫泉+復合模式”，搶占年輕客群的“個性化需求”

在日本這個“溫泉大國”，HOTELMEGURI沒有走傳統日式溫泉旅館的“高端、私密、儀式感”路線，而是精準捕捉到現代年輕旅行者對“個性化、自由化、場景化”的需求，以“溫泉+”的復合模式打造了“巡游式深度體驗”主題，最終成為了吸引年輕客群的“網紅溫泉項目”，其核心邏輯是“打破邊界，讓溫泉融入多元生活場景”。

“巡游”是HOTELMEGURI貫穿始終的主題理念，品牌名“MEGURI”在日文中即意為“巡游、循環”，這一理念不僅體現在宣傳中，更落地到每一個體驗環節中。項目圍繞“游歷住宿”、“游歷溫泉”、“游歷美食”、“游歷宇佐”四個維度設計體驗。

“游歷住宿”指客房風格不統一，有簡約日式、現代北歐等多種風格，客人可根據喜好選擇；“游歷溫泉”指溫泉體驗并非固定在一個區域，而是分散在室內外多個泡池，每個泡池有不同的景觀與水溫；“游歷美食”指餐飲不局限于傳統懷石料理，而是提供當地特色小吃、創意簡餐等多種選擇；“游歷宇佐”則指項目會定期組織客人參與當地文化活動，如宇佐八幡宮的祭祀體驗、傳統和紙制作等。這種“巡游”設計，讓客人的體驗不再是“線性的流程”，而是“可自主探索的旅程”，契合了年輕客群“拒絕千篇一律”的旅行偏好。

在核心體驗的復合性上，HOTELMEGURI做了三大創新。

一是溫泉的“道地性保障”。項目引進當地著名的“宇佐八幡之湯”源泉，堅持100%源泉直流，不添加任何自來水。

第二是桑拿的“國際化融合”。引入北歐的“蒸氣淋熱桑拿”，與傳統日式桑拿不同，這種桑拿通過向熱石灑水產生大量蒸汽，溫度更高、濕度更大，能帶來更強烈的排汗與身心凈化感，這種“日式溫泉+北歐桑拿”的組合，既新鮮又實用，成為年輕客群社交分享的熱門話題。

第三是咖啡的“場景化創新”。在咖啡廳內設置了使用同源溫泉水的足湯區，客人可以一邊品嘗當地產的手沖咖啡，一邊泡著溫熱的足湯，這種“休閑社交+溫泉體驗”的場景，徹底打破了“溫泉只能在泡池里體驗”的固有認知，它讓溫泉從“需要專門準備的活動”，變成了“可以輕松享受的日常”，非常符合年輕客群“碎片化放松”的需求。

服務創新則進一步強化了“自由化”的主題。傳統日式溫泉旅館往往要求客人統一時間、在固定場所享用定食，這種“儀式感”對年輕客群來說可能意味著“束縛”。HOTELMEGURI打破了這一模式，創新性地提供“外帶式餐食”，客人可以在餐廳點好餐，帶回客房享用，所有客房還配備了微波爐，方便客人加熱食物。這種服務設計看似簡單，卻精準擊中了年輕客群的內在需求：他們可能想在客房里一邊看劇一邊吃飯，也可能想在泡完溫泉后隨時補充能量，而不是被固定的用餐時間與場所限制。此外，項目還提供“溫泉體驗定制服務”，客人可以根據自己的時間與偏好，讓工作人員幫忙規劃體驗路線，這種“個性化服務”進一步提升了客人的參與感與滿意度。

05/主題溫泉度假項目的打造策略

從上述四個案例中，我們可以提煉出一套共性的打造邏輯，主題溫泉度假項目的核心，不在于“設施有多豪華”，而在于“主題是否有根、體驗是否落地、模式是否創新”。具體而言，可總結為三個核心策略。

策略一：主題必須根植于在地資源與文化，構建“不可復制的差異化”

成功的主題溫泉項目，沒有脫離“在地性”談主題，在地資源與文化是主題的“根”，也是項目區別于其他同類產品的“核心壁壘”。

加拿大BASINGlacialWaters的“冰川療愈”，依托的是路易斯湖獨特的冰川與高山環境，這種自然景觀是其他地區無法復制的；葡萄牙AquaeSalutem的“熱泉健康”，依賴的是沙維斯76℃的天然熱泉水與當地的民間聲譽，這種“資源+口碑”的組合具有排他性；意大利DeMontel的“城市天然溫泉”，則是利用了米蘭的城市區位與皇家馬場的歷史建筑，這種“都市+歷史”的資源組合，在其他城市很難重現；日本HOTELMEGURI的“巡游體驗”，也是基于宇佐市的“八幡之湯”源泉與當地文化，讓項目與區域形成了深度綁定。

這種“根植在地”的主題打造，有兩個關鍵要點：

一是“提煉而非創造”，主題不是憑空想象的概念，而是對在地資源中“最獨特、最有價值”部分的挖掘與升華，比如沙維斯的熱泉水有很多特點，項目只聚焦“76℃高溫”與“治愈聲譽”，避免了主題分散；

二是“關聯而非割裂”，主題要與項目的核心功能（溫泉體驗）形成強關聯，而不是“貼標簽”，比如DeMontel的“歷史建筑”不是單純的裝飾，而是融入了溫泉體驗的空間設計，讓歷史感與溫泉感自然融合。

策略二：用“體驗設計思維”構建主題敘事，讓抽象主題變成“可感知的細節”

主題不能只停留在宣傳語或品牌LOGO上，必須通過具體的體驗環節落地，讓客人在互動中理解、記憶主題，這就需要“體驗設計思維”，將抽象的主題拆解為一個個可感知的細節。

加拿大BASIN的“療愈”主題，通過“熱療回路的自導式設計”讓客人自主控制放松節奏，通過“療愈小徑的燈光與音效”引導客人心理放松，這些細節讓“療愈”不再是空洞的詞匯；葡萄牙AquaeSalutem的“感官放松”主題，通過“感官淋浴的聲音、振動、冰泉組合”，讓客人的聽覺、觸覺、溫度感知共同參與體驗，讓“深度放松”有了明確的路徑；日本HOTELMEGURI的“巡游”主題，通過“多風格客房、多場景溫泉、多類型餐飲”，讓客人的選擇都成為“巡游”的一部分，讓“探索感”貫穿全程。

這種體驗設計有三個核心原則：

一是“邏輯閉環”，所有體驗環節都要圍繞主題展開，不能出現與主題無關的“多余設計”，比如BASIN的冰川酒廊只提供自然草本飲品，就是為了延續“自然療愈”的主題；

二是“感官協同”，盡量調動客人的視覺、聽覺、嗅覺、觸覺等多種感官，讓體驗更立體，比如AquaeSalutem的感官淋浴，就是通過多感官刺激提升放松效果；

三是“用戶主導”，讓客人有足夠的自主權，避免被動接受體驗，比如BASIN的自導式熱療回路、MEGURI的定制體驗路線，都是讓客人成為體驗的“主人”，提升參與感。

策略三：通過“跨界復合”拓展體驗維度，用“溫泉+”打破同質化邊界

傳統溫泉項目的體驗維度往往局限于“泡湯+理療”，而主題項目需要通過“跨界復合”，將溫泉與其他業態結合，拓展體驗的廣度與深度。

日本HOTELMEGURI的“溫泉+咖啡+桑拿”組合，就是典型的跨界創新，咖啡吸引了喜歡休閑社交的客群，北歐桑拿吸引了追求新奇體驗的客群，兩者與溫泉結合，讓項目的客群覆蓋從“傳統溫泉愛好者”擴展到“年輕休閑客群”；意大利DeMontel的“溫泉+城市生活”組合，將溫泉與都市人的日常休閑結合，讓項目從“度假目的地”變成“日常放松場所”，拓展了消費場景；葡萄牙AquaeSalutem的“溫泉+在地商業”組合，將溫泉與周邊酒店、餐飲聯動，既豐富了客人的體驗，又帶動了區域經濟，形成了“共贏生態”。

“跨界復合”的關鍵在于“契合主題、滿足需求”，而不是盲目疊加業態。比如MEGURI的“溫泉+咖啡”，是因為咖啡場景符合年輕客群“休閑社交”的需求，且足湯的加入讓溫泉體驗更輕松，與“巡游”主題高度契合；如果只是簡單在溫泉項目里加一個快餐店，就會顯得突兀，無法形成體驗合力。此外，跨界還要考慮“客群匹配”，比如面向家庭客群的溫泉項目，可以嘗試“溫泉+親子游樂”；面向高端客群的項目，可以嘗試“溫泉+藝術展覽”，只有讓跨界業態與目標客群的需求匹配，才能真正提升項目的吸引力。

06/結語：從“做產品”到“做目的地”，主題是核心鑰匙

回顧上述四個案例，我們會發現：主題溫泉度假項目的成功，本質上是“對客群需求的精準回應”與“對在地價值的深度挖掘”的結合。加拿大BASIN回應了“自然療愈”的需求，葡萄牙AquaeSalutem回應了“健康放松”的需求，意大利DeMontel回應了“都市便捷療愈”的需求，日本HOTELMEGURI回應了“年輕客群個性化”的需求，而它們的共同之處，是都將“在地資源”轉化為了“主題競爭力”。

對于國內溫泉度假項目而言，這些案例提供了重要的參考：我國擁有豐富的溫泉資源，也有深厚的地域文化，有的地區有火山溫泉，有的地區有古鎮溫泉，有的地區有高原溫泉，這些都是打造主題的“寶藏”。關鍵在于，不要只把溫泉當作“硬件設施”，而要將其作為“連接客群與在地文化的紐帶”，通過主題提煉，讓溫泉有“靈魂”；通過體驗設計，讓主題有“細節”；通過跨界復合，讓主題有“活力”。

未來，溫泉度假項目的競爭，將不再是“設施的競爭”，而是“主題的競爭、體驗的競爭、文化的競爭”。只有那些能讓客人“記住故事、留下情感、帶走回憶”的主題項目，才能真正從同質化中突圍，成為長盛不衰的“度假目的地”。